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S1号线、8号线首次环评公示!年底前10条地铁同时建!

转载 管理员2020/06/09 22:41:06 发布 IP属地:未知 来源:合肥房产 作者:合肥房产 574 阅读 0 评论 0 点赞

近日,合肥轨道交通S1号线、8号线一期工程首次环评公示。除了这两条备受关注的轨道交通线路之外,据了解,合肥今年年底前预计将有10条地铁线路同时在建。随着合肥轨道交通线路逐渐密集成网,合肥楼市的价值将日益提升!


01

合肥地铁S1号线

首次环评公示!


近日,合肥轨道交通官网公布了合肥市轨道交通S1号线的首次环评公示,具体原文如下:


截图来源:合肥轨道交通官网


合肥市轨道交通S1线工程为合肥轨道交通线网中串联三大枢纽的市域快线,兼顾合肥西站至滨湖新区的城市轨道交通功能。


沿线串联新桥机场、新合肥西站、南站城际站三大对外交通枢纽,直接联系机场与老城中心、南站片区中心、省政务中心、滨湖CBD等客流集散地,对交通一体化的形成有重要意义。


根据目前可研设计方案,线路起于新桥机场站,止于广东路站,全线长约59.4km,设站24座。采用市域B型车,设计时速120km/h。全线设一座车辆段、一座停车场及一座主变电所。


近期,关于轨道交通S1号线的走向,坊间的讨论重点是走岗集还是走董铺湖南。不过,即便是在S1号线的首次环评公示中,我们也未能看到官方公布的明确消息,而是“直接联系机场与老城中心、南站片区中心、省政务中心、滨湖CBD等客流集散地”这样的表述。


不过,S1号线的设计方案中提到,线路“全线长约59.4km,设站24座”,与本号之前披露的《合肥市轨道交通7号线一期、S1线供电系统设计》中提到的S1号线规划基本一致(参见文章:实锤!合肥轨道S1号线走向确定!1.1万/㎡起!4大楼市板块强势崛起!),而该规划中披露S1号线途径合淮路、怀宁北路。这样比照,S1号线途径岗集是大概率事件。


不过,S1号线的最终走向,还需要官方的确认,本号将持续关注。


02

合肥年底前

预计10条轨道同时在建!


5月18日,合肥召开轨道交通重点项目推进动员大会。会上透露,目前合肥正加紧推进轨道交通4、5号线及1号线三期工程建设。今年还将分3批启动2号线东延线、3号线南延线、4号线南延线、6号线一期、7号线一期、8号线一期和S1线建设,今年年底将有10条线同时在建。


合肥市城市轨道交通第三期建设规划(2020-2025 年)示意图


除了备受关注的合肥轨道交通S1号线之外,其余9条轨道交通线目前的最新动态如何,我们一起来看!


1
4号线


据合肥轨道交通网披露,近日,轨道交通4号线南屏路站-金寨路站盾构区间右线顺利贯通,成为4号线第43条贯通的单线区间隧道。截至目前,4号线已有28座车站、1出入段线、2个明挖区间完成主体结构封顶,累计完成盾构工程总量的77.7%。


图源:合肥轨道交通官网


据悉,4号线工程西起鸡鸣山路站,北至东方大道站,线路自西向东北呈“L型”走向,全长41.38km,全为地下线,共设车站31座,其中换乘车站10座。全线覆盖合肥市东西向主要客流走廊,联系了高新区、政务区、合肥南站片区、包河区、新站区等主要客流集散地。


2
5号线


据合肥轨道交通网披露,近日,轨道交通5号线南段工程实现短轨贯通。截止目前,5号线南段第一控区已实现列车上线热滑试验;长轨焊接完成29.8公里,占南段铺轨总量的58%;23列列车已有9列抵达珠江路停车场,并开始上线调试工作。


图源:合肥轨道交通官网


地铁5号线南起云南路,北止汲桥路,途经云南路、云谷路、上海路、锦绣大道、黄河路、河北路、繁华大道、庐州大道、宿松路、金寨路、蒙城路和太和路。全长约40.2公里,全部为地下线,共设33座车站,平均站间距1.22公里。


3
1号线三期


5月31日上午,轨道交通1号线三期物流大道站-瑶海公园站盾构区间右线顺利贯通。截至目前,1号线三期已完成2座车站主体结构封顶,累计完成盾构工程总量的55.5%。


图源:合肥轨道交通官网


1号线三期项目共设置三个站点,分别为瑶海公园站、物流大道站、天水路站。按照计划,1号线三期预计2021年年底开通。未来1号线三期建成后,天水路站预留继续四期北延的施工条件。这意味着,1号线或将再次深入新站。


4
2号线东延线


据肥东经济开发区先锋网公布消息,日前,肥东经开区召开合肥轨道交通2号线东延及相邻区域棚户区改造项目征迁动员部署大会,宣布正式进入征迁启动阶段。


截图来源:肥东经济开发区先锋网


轨道交通2号线东延线为轨道交通2号线的延长线,该项目起于2号线三十埠站,主要沿长江东路、规划太子山路、规划四顶山路敷设,止于泉香路,正线线路全长14.5公里,全地下敷设,共设置车站11座,主变电站1座,停车场1座。




5
3号线南延线


据微博博主披露,6月1日,“致地铁3号线延长段青年片征迁户的一封信”张贴,信上表明,肥西将加快开展3号线延长段青年片征迁工作。


图源:微博@合肥图王


合肥轨道交通3号线南延段为轨道交通3号线的延长线, 起于馆驿路站,主要沿杭埠河大道、青龙潭路、站下路、金寨南路、江淮大道、翡翠路敷设,止于3号线幸福坝站,正线线路全长11.3公里,全地下敷设,共设置车站8座。




6
4号线南延线


近日,合肥市自然资源和规划局对合肥轨道交通4号线南延线工程情况进行公示,具体线路及站点公布。


据了解,4号线南延线起于金桥路站,主要沿大雁湾路、大潜山大道、繁华大道、永和路敷设,止于4号线丰乐河路站,正线线路全长13.97公里,设置车站8座,主变电所1座,区间风井1座,车辆段1座。




7
6号线一期


据公众号“蜀山发布”消息,5月30日上午,蜀山区轨道交通6号线房屋征迁工作进入现场拆除阶段。据悉,本次征迁范围属轨道交通6号线一期工程怀宁路站点,征迁面积约2489㎡。


图源:公众号“蜀山发布”


据了解,轨道交通6号线是合肥市大建设重点项目之一,6号线一期工程为合肥市首条自动驾驶轨道线路,自鸡鸣山路站至东风大道站,途经高新区、蜀山区、包河区、瑶海区、肥东县,全长35.2公里,共设22座车站。



8
7号线一期


据公众号“合肥市广播电台”援引微博@合肥招标建设中心消息,7号线一期各站平面图曝光。除此之外,还公布了各站规模、各换乘站位置及换乘形式。


据了解,7号线一期工程起于云外路站,沿繁华大道、始信路、锦绣大道、徽州大道、紫云路敷设,止于巢湖南路站。线路全长21km,均为地下线,设站17座,其中换乘站7座,分别与3号线、9号线、8号线、1号线、SI线、5号线和11号线换乘,平均站间距1.31km。新建紫云路车辆段1座,新建莲花路主变电所1座,共享徽州大道控制中心。


图:微博@合肥招标建设中心


9
8号线一期


在合肥轨道交通S1号线首次环评公示的同日,8号线一期工程的首次环评也进行了公示。



据公示披露,8号线一期工程起点为庐阳区一里井站,止于长丰县北城车辆段站,线路全长约24.8km,设站13座,其中换乘站4座,全为地下线,平均站间距2.04km。工程设置北城车辆段1座。新建主变电所两座。工程采用6辆编组B型车,速度目标值100km/h。


03

地铁一响黄金万两

合肥待建地铁沿线55盘抢先看!


城市的发展,始终是跟着地铁脉络走的。每一条城市轨道交通脉络,都是片区的繁华所在、机会所在。据笔者不完全统计,目前合肥待建的地铁沿线楼盘共计55个,一起来看。


(制图:合肥房产 项目售信息仅供参考,具体信息请以案场公布为准)


刚需、刚改客群可以重点关注下2号线东延段、3号线南延段、6号线肥东段以及8号线1期沿线的楼盘。这些地铁沿线楼盘均位于三县,不限购、首付2.5成起,距离市区较近,月供压力较小。改善客群可重点关注滨湖省府板块及金融基地板块,随着今年年底5号线的开通,交通出行将更加便利。


刚需-华润紫玥台


项目动态:华润紫玥台在售高层、洋房,户型92-102㎡,单价10900元/㎡起。


项目点评:华润央企品牌及物业在合肥有口皆碑,该项目学区为在建中四十八中、合肥师范附小肥东校区。社区代建1.4万方邻里中心,周边有约5000亩瑶海湾湿地公园,还有龙湖天街、保利广场,生活配套丰富。



刚改-通和天誉


项目动态:即将推出建筑面积约99-118㎡高层、建筑面积约126-136㎡洋房产品,目前正在诚意登记当中,预计6月底开盘。


项目点评:通和·天誉地处滨湖西板块,项目规划有14栋洋房、12栋高层(小高层),并代建一所幼儿园。距离3号线南延线(规划中)芮祠路站仅几百米距离,步行可达。项目由国企开发,新中式风格在板块内比较有辨识度,地缘性改善客群以及市区外溢客群可重点关注。



改善-保利和光尘樾


项目动态:保利和光尘樾4月26日首开洋房,后加推小高层,目前还有洋房剩余小部分房源在售,户型面积约108㎡、129㎡,均价23998.94元/㎡。


项目点评:项目位于滨湖省府板块,距离省府约1公里,地铁7号线(规划)与5号线(在建),与项目无缝对接。此外,项目自建约5000㎡社区商业,临近花漫里商业街区、百大心悦城、悦方IDMALL等商圈,毗邻中科大附属医院的总院,和同板块在售楼盘相比,配套较为齐备,且还有央企品牌的优势,住宅保值率高。



结语


未来,随着10条地铁线建成,将大大加强滨湖、肥东、肥西、北城等区域与中心城区互通,建立城市的快速通道,扩大城市圈,引导“1331”空间布局结构加速实现。


地铁一响,黄金万两。地铁线路的落成势必会带动沿线楼盘身价飞涨,抢在地铁开通前买房置业,就是抢占先机!

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