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合肥出台购房新政!高新区率先执行!摇号盘需提供30%房源,用于职住平衡!
重磅!
合肥卖房新规,高新区率先执行!
楼盘摇号提供不低于30%房源,用于职住平衡。
PART 壹
重磅!合肥买房新规
高新区率先试点执行
近日,合肥市住房保障和房产管理局发布了一则重要通知。
通知为《关于开展职住平衡试点工作的通知》,具体内容为:
为切实解决好合肥高新技术产业开发区职住平衡问题,经市房地产市场调控工作联席会议研究决定,在合肥高新技术产业开发区范围内开展职住平衡试点工作。
合肥高新技术产业开发区范围内的新建商品住宅项目登记摇号销售时,在提供不低于30%比例的房源优先用于刚需人群购房后,同时提供不低于总房源30%比例的房源用于合肥高新技术产业开发区职住平衡试点工作。
试点工作方案由合肥高新技术产业开发区管委会负责制定并组织实施。
划重点:高新区楼盘摇号,除却30%房源用于刚需,还需提供30%房源,用于职住平衡。
何为职住平衡?这个通知的背后传递了什么重要信息?
职住平衡:
基本内涵是指在某一给定的地域范围内,居民中劳动者的数量和就业岗位的数量大致相等,即职工的数量与住户的数量大体保持平衡状态,大部分居民可以就近工作;
通勤交通可采用步行、自行车或者其他的非机动车方式;即使是使用机动车,出行距离和时间也比较短,限定在一个合理的范围内,这样就有利于减少机动车尤其是小汽车的使用,从而减少交通拥堵和空气污染。
来源:摄图网
传递了什么信号呢?
1、合肥再次出台卖房新规,先由高新区试点,后期推广全市的可能性非常大。
2、有效保障在职人员,于这类购房者而言,是巨大利好。
以高新龙湖光年项目举例,需30%房源用于刚需、30%房源用于职住平衡,剩余40%房源才是其他购房者。
在高新区就业的人才,可以拥有优先选择权,买到房的概率会大大提高。
3、首付比例情况,尚未明确
通知中,并未明确30%用于职住平衡的房源,首付比例如何界定,想来后来政策细则会相继出台。
4、打压投资客
对于投机炒房的客群而言,选择空间再次被压缩。
PART 贰
合肥保障购房者
人才安居新政策即将出台
高新区试点职住平衡,根本目的还是在于保障在职购房者。
而对于落户人才,合肥的人才安居政策也即将出台。
12345政务直通车上有市民咨询:本省非合肥户口,本科学历,满一个月社保,不满一年,在购房新政颁布后还能使用之前的人才落户政策进行市区购房吗?
梳理下合肥市住房保障和房产管理局的回复:
1、原《合肥市新落户人才租房补贴发放实施细则》《合肥市人才购房资格认定实施细则》已到有效期,停止实施;
2、合肥市人才安居政策正在进一步整合优化,新的人才安居政策将于近期出台;
3、待新的人才安居政策明确后,按新政策执行。
意思很明了,合肥人才安居政策目前已经到期,可能暂时无法按照旧的政策办理相关事务,不过大家也不要担心,目前相关部门正在着手制定优化新的人才安居政策。
其实这也说明了合肥对于人才依然保持积极渴求的态度,但因为现在的调控大环境的趋严态势,对于政策的细则需要因时跟进做调整,防止被炒房客钻空而失去了政策的意义。
外地户口如何在合肥买房?四大渠道注意!
根据最新的调控政策和相关购房政策,非合肥市户籍,外地人想在合肥买房有以下四大渠道:
合肥目前正处于城市发展快速期,随着长三角一体化的不断深入,城市竞争愈发激烈,合肥也需要大量的人才涌入,所以从长期看,人才安居政策不会取消。
新的人才落户与买房政策会以新文件形式出台,大家静待。
另外,大家需要弄清下合肥人才安居政策和重点产业企业人才落户买房政策的区别,当然有些人应该明白,但咱们还是先说明下。
1、人才安居政策,即上面市民咨询的相关问题,目前政策到期,其针对的对象是以下7类,估计新的人才安居政策也不会对此做大的调整,符合的朋友耐心等下。
1.普通高校(含高等职业院校、技工院校预备技师班或高级工班)应届毕业生(含毕业两年内毕业生);
2.留学归国人员;
3.研究生以上学历人员;
4.年龄在40周岁以下本科学历人员;
5.中级及以上专业技术人员;
6.高级工(国家职业资格三级)及以上高技能人才;
7.符合购房政策的其他人才。
2、重点产业企业人才购房优惠政策是指去年10月1日正式施行的《关于进一步吸引优秀人才支持重点产业发展的若干政策(试行)》,其核心是围绕重点产业企业人才的稳岗安居,执行时间为2020年10月1日~2022年12月31日。
该政策所指重点产业包括:集成电路、新型显示、人工智能、新能源汽车暨智能网联汽车、软件、智能家电、高端装备制造、生物医药、新材料、节能环保、新能源、创意文化产业。
今年5月,官方也公布了第一批次的169家重点企业的名单,有需要的朋友也可以在政府官网查询:
http://zwgk.hefei.gov.cn/public/7781/106452509.html。
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