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50中天鹅湖+西园小学落地,运河新城再迎重磅利好!

转载 发布:2022/11/4 11:18:19 来源:合肥楼市 661 阅读

运河新城重磅利好!


根据合肥公共资源教育中心发布的招标计划,五十中学天鹅湖教育集团运河新城校区(暂定名)、西园新村小学南校教育集团运河新城校区(暂定名)将在12月8日,正式开启招标。


来源:安徽合肥公共资源交易中心



NO.1丨壹

官宣,五十中天鹅湖+西园新村落地运河新城


单从位置来看,这两所学校位于松树湾路与段公路交口东北角,北侧即是上个月刚宣布开工的合肥八中运河新城校区。


学校位置


众所周知,由于优质学区资源的稀缺性,学区房在合肥市场上长期处于供不应求的状态。不管市场的冷与暖,其价格总是牢牢占据市场的塔尖位置。

以合肥的城市封面——天鹅湖为例,尽管拥揽商业、文化、娱乐等各种优质资源,但真正决定房价的还是学区。

查询区域内的二手房价格,以五十中天鹅湖校区+奥体小学/西园新村小学双学区房的价格,远远高于其他区域水墨兰亭4.09万/㎡、天鹅湖畔挂牌价4.28万/㎡……

数据来源:链家


也正是如此,当五十中天鹅湖校区+西园新村小学落地的消息一传出,运河新城集体沸腾。毕竟,名校对于板块发展的推动作用,真的是太大了。


NO.2丨贰

官方发话:将围绕运河新城打造合肥4.0时代


如果说五十中天鹅湖校区+西园新村两大名校的进驻,开启了运河新城的价值跨越。


那么,官方对于运河新城的重新定位,则是板块价值由量变转为质变的开始。


全面对标国际一流城市核心区和国内一线城市同类区域,运河新城后期将直接对标2.0天鹅湖、3.0滨湖发展,打造合肥的4.0时代。


运河新城效果图

近期,板块接连不断的大利好,即是一个有利的证明:


1、心湖片区建设启动,周边土地整理工程招标计划出炉,计划年底前完成;

2、合肥八中运河新城校区开工建设,中共合肥市委党校新校区建设工程项目启动招标。

3、总投资约85亿,阳光电源、安徽省智能软件园等10大产业类项目开工建设,运河新城产业配套开始加速跟进。


另外,科大讯飞新总部开始启动建设,距离运河新城也就是一步之遥的距离。


……


心湖公园效果图


可以预见,伴随着教育、产业等各种配套的相继落地,运河新城早已是大城蝶变。未来,这些红利的正式兑现,也将是运河新城板块价值井喷的极大保障。


NO.3丨叁
预见城市价值,新华运河新城连落三子


也正是预见运河新城的巨大价值,新华在运河新城连落三子。


这其中,新华·都汇中心定位全能生活综合体,建面约98-128㎡全能户型,正在首开预约中。


新华·星耀学府、新华·星耀江河皆是120满分竞品质作品。在竞品质细则调整,总分下降至80分的背景下,显得尤为稀缺。且由于满分竞品质的高标准,这两盘从拿地之初,便有着严苛的品质要求。


新华星耀学府效果图


以新华·星耀学府为例,项目建面约97-144㎡改善住区,正在全城预约中


对比市面上普通住宅2.9-2.95米的层高,项目以3.15米的层高设计,让居住的奢阔体验感,从一开始便注定;绿建三星的建造标准,全方位提高建筑的居住品质;公建化的立面设计,显得品质历久弥新的同时,亦能彰显身份品位,相当具有质感。


揽心湖、德公溪,内享42%绿地率的背后,是居住与自然的完美融合。打造全龄段可参与的园林景观空间体验,新华·星耀学府对外营造出有温度、有亲情、有活力的社区范本。


与此同时,小区还打造5大主题架空层。各个年龄段的人群,都能找到专属的活动空间。或是与朋友一起,品茗博弈、闲话家常;或是闲暇之时,独自品一杯浓醇咖啡,消磨慵懒时光……这才是生活该有的样子。


而在具体的装修标准上,新华·星耀学府自带空气能冷暖双供系统、空气能热水系统、锅炉地暖系统、新风系统4大件。三重精装入户、全屋高配精装等配置,彰显出高端生活的尊贵尺度。



NO.4丨肆

城市未来运营商,同频合肥发展


仔细观察新华在合肥的布局,我们也不难发现:作为城市未来运营商,新华地产扎根西南,从1.0黄潜望板块到2.0北雁湖板块、3.0高新西板块,不断着眼城市中心所在,并与合肥发展始终同频共进



此次,在对标天鹅湖、滨湖发展,定位合肥4.0时代的运河新城,新华连落3子,既是看中了运河新城的未来发展潜力,也显示出了其不俗的综合实力


毕竟,当前这种市场大环境下,房企普遍资金困难。很少有房企能有这样的底气,敢于在一个板块连拿三子。


这主要得益于其强大而又稳健的财务实力,新华地产的母公司——新华发展,经过30余年的发展,成功布局文教、地产、投资三大产业公司,旗下拥有中国东方教育、中国新华教育两大上市公司,早已发展成为一家以教育为主业,地产和投资为两翼的综合性现代大型企业集团。


结语:任何一个时代、一个城市的发展,都有风口和趋势。


如果说环城代表着合肥过去的辉煌,天鹅湖、滨湖代表着合肥当下的城市门面、发展潜力,运河新城则是合肥的下一个时代所在,代表着合肥的未来。



免责声明:

1.项目推广名为“新华星耀学府”,核准名以地名办为准。

2.本文对项目特点所做的介绍,仅供参考。我们务求客观真实,但无法涵盖项目所有信息,也无法预测相关价格变化。读者如产生购买行为,请务必看清售楼处的周边不利因素公示,样板房的非交付标准明示,对项目周边现状进行实测。

3.本宣传资料为要约邀请,不作为要约或承诺。

4.本宣传资料中提到的商品房面积为商品房建筑面积,特别说明的除外。

5.本宣传资料中对项目周边环境,交通,教育及其它配套设施的介绍,旨在提供相关参考信息,不意味着对此作出了任何承诺。

6.相关内容不排除因政府相关规划,规定及开发商未能控制的原因而发生变化,出卖人保留对宣传资料修改的权利,本资料所发布的内容为2022年11月3日前的信息,敬请留意最新资料。

7.本资料对项目或产品的介绍,旨在提供相关信息,不意味着本公司对此作出了任何承诺,买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。

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9.本文发送日期2022年11月3日。

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