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肥西最大生态湿地公园动工!上派环境配套升级!房价要破1.6万/㎡~

转载 发布:2019/3/26 14:44:07 来源:安徽楼市 1954 阅读

好消息!

肥西最大生态湿地公园开建

新建三甲医院

居住环境改善、配套逐渐完善

还有5家纯新盘等待入市

肥西上派房价要破1.6万/㎡



一、最新消息!肥西潭冲河公园已开建!投资2.2亿元,明年就能开放

3月24日,从肥西县城建部门获悉,城西南一批综合性公园将陆续开建,其中最大的生态湿地公园——潭冲河公园宏图中学段正式开工建设,预计2020年12月建成开放。


潭冲河西起紫蓬山山脉连至大别山脉,东入派河接至巢湖,是穿越合肥西部组团中央,连接大别山余脉和巢湖的山水生态廊道。此次规划西起潭冲水库,东至派河,河岸线长约5公里,规划面积约2.89平方公里。


1投资2.2亿,肥西最大湿地公园开建


沿河岸分段实施,其中宏图中学段公园范围东至派河大道,西至青龙潭路,南至潭冲路,北至仪武路,约55万平方米。



目前施工单位已进场施工,正在进行土方开挖和河道挡墙砌筑。该工程总投资约2.2亿,根据施工计划,预计2020年12月竣工。


根据设计方案,潭冲河生态湿地公园以潭冲河水系为轴线,以新城CBD为中心,按“水之魂”“绿之脉”“城之蕴”为主题,围绕诗意田园、绿色海绵、魅力水岸三个景观组团,融入养生休闲、乐活园艺、生态探索、雨水花园、健康生活、都市活力等多个主题景点的景观空间结构。


效果图


精心打造,匠心独运,建成后将成为一个集生态示范、城市休闲、文化体验、科普教育及产业创新等功能为一体的城市综合性生态湿地公园。


2总面积42万方肥西滨河公园开建


据了解,与其同步施工的还有滨河公园,该公园为城市综合公园,位于派河沿岸,占地面积约42万平方米,总投资约1.25亿元,目前正在进行主体施工,计划2020年12月竣工。


随着公园的建成开放,将使得周围居民的生活环境更加宜人。


3肥西重点工程启动建设


除此之外,还有一批提升人居环境的重点项目,有了具体竣工时间表。


1.城西南首个生活垃圾焚烧发电项目,计划今年5月竣工。

2.西部组团污水处理厂二期扩建工程,正式启动设计招标。

3.中派污水处理厂提标升级工程正式开工。


这些工程的建设将大大改善肥西人居环境 !



二、好消息!肥西斥资18.1亿新建、扩建医院,今年将陆续开工

不仅是在生态环境方面,肥西一批新建、扩建医院项目今年开始也将陆续开工建设,具体详情一起来看~


01
肥西县人民医院二期5月开工


肥西县人民医院二期工程,计划今年5月开工建设,预计2022年6月建成投用,目前正在进行施工图优化和招标前清单组价工作。


据了解,新建二期工程为一期扩建项目,位于合肥市南拓的重点发展区域,北邻散花路,南临翡翠路,西靠云谷路,东接天海路。



01
工程总投资11.2亿元


占地面积84469.1平方米,总建筑面积160392平方米(其中地下建筑面积42367平方米),主要包括二期病房楼、二期门诊医技楼、科研教学楼、后勤综合楼、感染楼等建筑,工程总投资11.2亿元。



根据设计方案,二期工程按二星级绿建标准设计,其中二期病房楼为地上21层、地下1层结构,位于一期病房楼西侧,北侧为探视入口,南侧通过连廊与二期门诊医技楼相连;


二期门诊医技楼为地上4层、地下1层结构,与一期门诊医技楼通过医疗街连接;科研教学楼为正圆形建筑,地上4层,地下1层;后勤综合楼位于二期病房楼北侧,地上2层,地下1层;感染楼为独立的地上3层单体建筑,无地下室。


另外,医院设计停车位1800辆,其中地下停车位800辆。


02
新增1200张床位


据相关业内人士介绍,二期工程建成后,将增加床位1200张,同时医院门诊、急诊、住院、医技、保障等体系用房将达到国家三级甲等综合医院规模标准。


02
妇幼保健计划生育服务中心+中医院新区


同时,肥西县精神病院二期扩建也被列为今年大建设开工计划,目前正在加紧进行项目设计评审工作。该项目位于上派镇散花路,紧邻一期工程,总投资9000万元,总建筑面积26300平方米,计划今年10月开工建设,2021年10月竣工投用。


01
肥西县妇幼保健计划生育服务中心迁址新建


另外,肥西县中医院新区、肥西县妇幼保健计划生育服务中心迁址新建、肥西县上派镇中心卫生院迁址新建、花岗镇中心卫生院迁址新建、肥西县山南镇中心卫生院扩建、肥西县桃花镇卫生院迁址新建等项目,被列为今年开展前期工作的项目,不久将启动建设。


02
投资6亿建肥西县中医院新区


据肥西县政府发布的《肥西县社会公共服务设施专项规划》草案,肥西中医院新区疑似建在上派镇青龙路与芮祠路附近区域。


肥西县中医院新区分布图 ↓ ↓


肥西县中医院新区大概区域 ↓ ↓


肥西县中医院新区项目拟选址潭冲河以南合肥人居环境示范片区,总投资6亿元,总建筑面积88000平方米,地上建筑面积73000平方米,地下建筑面积15000平方米,设置床位800张。


不仅是各种工程项目开建,今年肥西供地量也较往年有所增加,2019年肥西人身价还要涨~



三、肥西供地大爆发!2019年计划供地面积约1476亩,12宗黄金地位置曝光

据了解,2019年肥西预计供地12宗,总面积约1476亩。



据了解,肥西县相关部门主要领导、全国60余家品牌房企代表对12宗地块十分重视,相聚一起探讨,具体信息如下一起来看……


看点

1

12宗1476亩优质地齐亮相


从地块位置上看,12宗地块有5宗地地是主城区板块共713亩,滨湖南板块3宗地共472亩。



另外,产城板块(花岗镇)3宗地,共262亩。



这几个板块因为地缘、政策、城建等因素成为目前肥西炙手可热的板块。周边基础设施配套齐全,均为城市发展核心优质地块。


从交通区位上来看,这些地块均位于区域的主干道。附近到市中心开车、公交、骑车都比较方便,其中部分地块距离合安高速站点比较近。


看点

2

滨湖南板块热度再拔高


在土地推介会中,有2宗大面积待出让地块均位于滨湖滨湖南板块,出让面积高达117亩、180亩,该板块也是目前热度较高的板块之一;


同时品牌房企集聚,高速、金辉、中梁、光明、皖投项目均价约1.4万+/㎡。


上派镇金寨南路与创新大道交口西南侧地块是单宗面积最大的地块,高达244亩。这也不排除后期房企拿地会合伙开发。


看点

3

肥西发展大有可为


从土地推介会中可以发现:


1、城市环境给企业提供了发展沃土,营商环境也为企业投资保驾护航;


2、房地产的发展趋势健康平稳,在成交量方面也取得了优异的成绩;


3、在棚改方面,肥西县2019年征迁计划敲定,斥资127.88亿,涉及13728户。


肥西近几年的发展,市民是有目共睹,区域大利好、大建设不断进驻,八中新校区、南门小学分校等教育资源也不断发力。


随着城市的发展,土地资源也在不断开发,从2019年的供地计划来看,未来,肥西大有可为。



四、众多房企入驻!肥西上派房价要破1.6万!楼市迎来新格局

土地供应量大,众多房企进驻,重点开发的势头也就不难看出,而面粉决定面包价格,板块也就拥有了更为强有力的牵引力和虹吸效应!


合肥“3.21”土拍大战正式落幕,旭辉首进进驻肥西,落子上派镇,未来肥西房价天花板又将被刷新?


拿地信息

2019年3月21日,旭辉以1060万元/亩竞得肥西[2018]26号地块,总价176612.178万元,住宅楼面价7950元/㎡,商业楼面价1153.85万元/㎡,住宅溢价率103.85%,商业溢价率0%。



该地块位于肥西县热门板块——泛经开板块。


因为肥西县现在不限购,该区域在一定程度上也会承载市区的外溢客户。距离该项目最近的楼盘为城建琥珀御宾府,新房售价1.62万元/㎡。


从地块住宅楼面价来看,旭辉肥西项目住宅楼面价达到了7950元/㎡,也是板块内最高。因此,综合来参考的话,未来该项目入市价格应该会突破1.6万元/㎡。


从2011年起,文一地产就拿下肥西上派镇的一宗居住用地后,自此,入驻肥西县的大牌房企逐年增多。进入到2013年后,华地、华南城、绿地同时布局肥西,紧接着,信地、光明等房企也在肥西落地生根。


2016年,合肥城建、阜阳丽丰相继入驻肥西,2017年高速地,2018年金辉携手中梁、皖投、中海都在肥西落地。


2019年旭辉首进肥西,相信在未来还会很多房企会来到肥西,而有众多知名房企的入驻也抬升了城南板块房价的整体预期。



肥西县目前有5家纯新盘等待上市,分别为:中海嶺湖湾,旭辉【2018】26号地块,皖投国濱世家,光明[2017]15号地块和华地[2018]24号地块。



板块价值的显现自然也就吸引着越来越多的人来到肥西置业,目前区域内的在售新房越来越多,给购房者的选择也越来越多。


结语


肥西利好频传,板块热度不减,众多房企看好,土地开发如火如荼,相信在不久的将来,肥西区域价值还将进一步爆发。

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