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裕溪路高架通车!合肥东无缝连通市区!东城神盘来了!

转载 发布:2019/12/19 12:12:56 来源:合肥房子 821 阅读

东城崛起!裕溪路高架即将通车,地铁2号线东延明年开工,火车站新增商合杭路线,划入滨湖科学城,融入长三角……N个好消息来了!


作为一个买房人,如何抓住区域发展机遇,选择最有价值的楼盘?答案来了~


NO.1丨壹

东城重大利好!

市重点局公布裕溪路高架通车时间

 

东城重大好消息!近日有网友咨询裕溪路高架通车时间,市重点局回复称:计划春节前快车道具备放行条件!今后东城人民来往合肥市中区更加便捷了!


△裕溪路高架效果图


合肥市重点工程建设管理局回复原文:

 

裕溪路高架东延工程三标段已全面放行通车,一二标段主线桥梁结构工程已全部完成,正在进行桥梁伸缩缝、交通标志标线安装工作, 完成后主线桥梁具备放行条件,放行前需经交警部门、属地政府对交通设施设备,交通安全情况进行核查,具体放行时间待定。


二标段地面道路正在进行水稳和沥青摊铺工作,一标段涉及供水、燃气、供电管线入地迁改影响,计划春节前快车道具备放行条件。


△合肥市12345信箱回复


裕溪路高架东延项目西起龙岗路,终点至裕溪路与桥头集路交口,全长约7.2公里,道路等级为城市快速路。

 

裕溪路高架建成后,将使东城直通合肥,大大缩短与合肥市中心距离,更好的带动东部区域新的发展热潮,加速东城崛起!

 

NO.2丨贰

东城全面爆发

地铁即将开工、引入商合杭、划进滨湖科学城…

 

不止是裕溪路高架有了新动态,近期东城高铁站建设以及地铁建设也都有了重大进展,城市定位也在日益提高当中。

 

1、两条地铁启动勘探,2号线东延明年开工

 

途径东城的2条地铁合肥地铁2号线东延与6号线一期工程,目前都已经启动了相关推进工作。

 

据悉,合肥地铁2号线东延线项目已基本完成初步设计,正在进行地质详勘,项目预计年底会通过国家发改委审批,计划明年上半年开工建设,计划工期约4年。

 

与此同时,同属轨道交通第三轮规划当中的合肥地铁6号线一期工程初堪已正式启动,等待获批。此外,6号线二期建设范围自东风大道站至合肥东部新城核心区,设有翠微亭路站、撮镇路站,最终与2号线东延线相交于瑶岗路站,可以实现快速换乘。

 

2、火车站接入商合杭,未来交通更便捷


12月1日商合杭北段通车,而根据规划,商合杭铁路引入了肥东站。为此,肥东火车站正在全新改造升级中。


最新消息称,肥东火车站在商合杭铁路整修调试验收之后可以恢复运营,预计在2020年5月份左右具备通车条件。届时,在肥东火车站可以乘坐原有东至南京、苏州、上海;西至成都、武汉的列车;更可通过新开通的商合杭高铁西北直通商丘、阜阳,东南方向到杭州、芜湖,出行将更加便捷。


3、划入滨湖科学城,融入长三角


今年,合肥市政府已经正式回复,肥东县城、撮镇镇、店埠镇划入国家级滨湖新区。可以预见,东城未来不言而喻!规划、商业、交通、自然都在全面升级,区域腾飞在即。


而在交通配套的不断升级下,东城不仅近一步靠近了市中心,也迎来了重大发展机遇。在今年4月份,中国中铁与合肥市签订中铁合肥新型轨道交通和智能制造产业园(以下简称产业园)《项目合作框架协议》。产业园突出“科技+智能制造”战略定位,构建产业发展新引擎、塑造城市未来新形态,助力智能制造成为合肥市高质量发展重要动力。


△东城实景俯瞰图/来源:网络


作为世界级长三角城市群合肥副中心城市的东部门户、合肥都市区东部现代服务业中心以及合肥主城区东部产高地,东城发展势如破竹!


NO.3丨叁

占据东城核心地段

远洋庐玥风景成置业首选

 

交通对于区域来说地位显要、意义非凡,同时对于置业来说,也是极其重要的因素。


“决定房地产价值的因素,第一是地段,第二是地段,第三还是地段!”李嘉诚的这句置业名言每一个买房人都深信不疑。何为地段?说的无非就是配套与区域定位。


那么在地段优势强、前景佳的东城,哪个盘占据核心地段,是值得置业首选的项目呢?我认为,非远洋庐玥风景莫属


1、裕溪路高架+绕城高速


远洋庐玥风景位于裕溪路高架与桥头集路交口,毗邻裕溪路高架与绕城高速,两条极速通道直达市区,通勤无忧。


2、双地铁交汇


而肥东近期规划的地铁2号线东延与地铁6号线,也都位于项目两侧。其中,东侧是地铁2号线延长线终点站,西侧是迪特6号线翠微亭路站。


△远洋庐玥风景区位示意图

 

3、主干道四通八达


除此之外,项目周边主干道密布,桥头集路、包公大道、临泉路、长江东路、新安江路和裕溪路、繁华大道等……无论是去往哪个方向,都有最便捷、快速的出行通道。


4、全能配套,一站享有


便捷的交通路网交织下,决定了远洋庐月风景所处位置的重要性,所以其所在的撮镇已被纳入滨湖科学城范围,并且一系列配套逐步兑现中。


总占地面积1508亩的特色VR小镇、政府重点打造的美食旅游商业街区--撮街,以及店埠河天然氧吧等将项目包围,吃喝玩乐一站式配齐。



NO.4丨肆

合肥楼市抄底价

1成首付最低9万买套房!


除了地段以外,价格是每一个买房人关心的重点。而几乎可以说,远洋庐月风景项目的价格可以闭眼买。


最新了解到,远洋庐玥风景目前高层在售17#、16#、11#、23#楼,户型建筑面积约89-108㎡,销售价格9900元/㎡起;花园洋房在售7#、22#楼共11层,户型建筑面积约89-105㎡,销售均价约11500元/㎡,具体一房一价。


△10月合肥房价地图/来源:米宅


9900元/㎡这样的价格,在合肥楼市算得上是抄底价了。根据米宅最近公布的合肥房价地图可见,东城整体均价为11240元/㎡。而远洋庐玥风景因地理位置优势突出,靠近市区,所处板块纯新盘目前多数在1.2万/㎡朝上,所以几乎称得上是一个“买就赚”的项目。


并且,最小户型89㎡,高层、洋房都有,总价也十分友好。最最重要的是,目前项目还限时推出了1成首付的优惠政策,最低只要9万,就能买套房!


无论是刚需自住,还是想要投资,这都是一个可以“零压买”、“放心买”的项目。刚需可以值此机会安家合肥,投资也可以让手里的闲钱发挥充分的价值。


NO.4丨结语


手握“地段+价格”两大王牌,加之远洋这样的百强房企品牌,这样的楼盘在如今的合肥市场实属难得。


如果有意向,建议大家尽量趁着年前市场相对平稳时入手,因为近期市场已经开始微妙转变,周期性的回暖之势似乎正在赶来。


-END-

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